Строительная мафия в лицах. Дело Александра Спасибко

Продолжит ли синдикат «чёрных» застройщиков орудовать при новой власти.

Почему застройщик-аферист Анатолий Войцеховский, «кинувший» более 15 тысяч инвесторов, ушел от уголовной ответственности, а его жертвы уже который год тщетно добиваются справедливости? Эти вопросы следует адресовать одиозным коррупционерам, которыми окружил себя столичный городской голова Виталий Кличко. Сегодня вы поближе познакомитесь с одним из его заместителей Александром Спасибко (на фото), пишет в интернет-издании SKELET-info Сергей Варис. Этот неприметный с виду «серый чиновник» является многоопытным менеджером многих афер строительной мафии Киева. Уже несколько лет Спасибко занимается проблемой квартирных пирамид Войцеховского, которую он решает не в пользу обманутых инвесторов, а в интересах мошенников-застройщиков и их покровителей в КГГА. А заодно покрывает уже новые строительные пирамиды.

Напомним, что в течение 2009-2014 г.г. владелец корпораций «Укогруп» и «Укоинвестстрой» Анатолий Войцеховский начал строительство в Киеве 42 (!) жилых зданий, заранее продавая в них квартиры по ценам в полтора-два раза ниже рыночных. Строительство шло очень медленно, а в 2014-м году окончательно застопорилось. Около 15 тысяч человек, отдавших свои деньги Войцеховскому, оказались обманутыми и обворованными, а «пирамида Войцеховского» стала крупнейшей строительной аферой за всю историю Киева (для сравнения, от аферы «Элита-Центра» пострадали 1800 человек). Более того, в ходе разразившегося скандала, на который была вынуждена обратить внимание столичная власть, выяснилось, что Войцеховский возводил здания на незаконно захваченных участках, без всяких разрешительных документов, без договоров на подключение коммуникаций.

В 2016 году Войцеховского арестовали, однако вскоре выпустили под залог – и он скрылся в неизвестном направлении. Чиновники из КГГА утверждали, что он сбежал в Россию и стал недоступным для украинского правосудия (а далее во всем виноват Путин). Однако, по информации телеканала «112», Войцеховский преспокойно живет у себя в имении под Киевом, в поселке Красная-1, где он построил комплекс отдыха «Naturalist» — там его и встретили журналисты.

Анатолий Войцеховский едет к себе в Красная-1

Очевидно, что байка про бегство в Россию была придумана лишь с целью оградить Войцеховского от общения с прессой и обманутыми инвесторами. А тем временем руководство КГГА делало вид, что решает проблему 15 тысяч обманутых украинцев – но лишь усугубило её. А назначенный расхлебывать этот вопрос Александр Спасибко так и вовсе обвинили жертв мошенничества в том, что они… финансировали незаконную застройку города.

Историк широкого профиля

Спасибко Александр Валерьевич родился 21 ноября 1976 года в Киеве, где он вырос со своим младшим братом Андреем в доме №24 по проспекту Науки. После окончания средней школы поступил в Киевский национальный университет им. Шевченко, на исторический факультет, окончив его в 1999-м. Таким образом, Спасибко является еще одним «историком-строителем», засевшим в руководстве КГГА — вместе с Михаилом Терентьевым и Андреем Андреевым.

Стать учителем истории Спасибко не удалось – да он к этому и не стремился. Еще во время учебы он приобщился к теме недвижимости, подрабатывая водителем в Киевском отделении АОЗТ «Центр продажи объектов незавершенного строительства». А вот спустя полгода после окончания института, в феврале 2000-го, несостоявшийся историк Спасибко получил работу в корпорации «Укринмаш» — дочерняя фирма «Укрспецэкспорта», созданная для продажи «излишков» вооружения и работавшая под крышей Министерства промышленной политики. Кто пристроил туда Спасибко, осталось неизвестным — хотя по информации некоторых источников SKELET-info, Спасибко умело распорядился всеми возможностями, которые дает человеку работа личного шофера большого начальника.

И вот человек с дипломом историка и профессией шофера получил должность ведущего специалиста Управления реализации конверсионного имущества. То есть менеджера по продажам оружия и военных технологий. В отличие от «Укроборонэкспорта», находившегося под управлением Минобороны, «Укринмаш» продавал не только вооружение со складов, но и перспективные разработки, в том числе так и не поступившие на вооружение ВСУ. В целом деятельность «Укринмаша» всегда сопровождалась не просто чудовищной коррупцией, но и балансировала на грани международных скандалов. Одним из них были продажи военной техники и крылатых ракет Ирану, по факту которых позже даже возбуждалось уголовное дело (на этом сильно настаивали в Вашингтоне). И продавалось это именно в 2000-м году, как раз когда Спасибко работал в «Укринмаше».

Дело, видимо, было очень скандальное, поскольку в ноябре того же года Спасибко срочно уволился со столь перспективной работы и нашел себе временную работу в ООО «Автолюкс-Сервис», теперь уже юридическим консультантом. Это было тоже весьма удивительно, поскольку диплом юриста Спасибко получил, заочно, лишь два года спустя, летом 2002-го. Так что вновь возникал вопрос: кто и почему покровительствовал тогда этому молодому историку «широкого профиля»?

В данном случае это мог быть Иван Салий, который как раз тогда был главой Комитета по транспорту в КГГА. Старый советский партийный аппаратчик, в 90-х продолжил свою карьеру в КГГА (начав с должности представителя президента), и проработал там на руководящих должностях до 2008 года (предельного пенсионного возраста). Но Иван Салий ушел не на заслуженный отдых, а в тень. Он стал президентом Всеукраинского союза производителей стройматериалов, и по сей день не просто продолжает иметь прямое отношение к строительству и застройщикам, но считается одним из теневых координаторов сферы столичной недвижимости и строительства. Более того, ряд источников называют его отцом столичной строительной мафии – так же как и Александра Омельченко с Григорием Суркисом. «Есть недобросовестные застройщики, есть пособствующие им коррумпированные чиновники КГГА, и есть держащие всех их на веревочках очень влиятельные люди», — рассказывают эти источники.

Иван Салий

Его младший сын Константин Салий и Александр Спасибко являются давними закадычными друзьями. Более того, в 2016-2017 г.г. Спасибко всем представлял Константина Салия как своего советника или помощника, и даже брал его с собою на официальные заседания – хотя потом оказалось, что Салий не был оформлен в штат КГГА…

Константин Салий

В ноябре 2001-го Спасибко перешел работать в ГП «Управление эксплуатации зданий» при ОАО «ГАК Автомобильные дороги Украины», тоже юридическим консультантом. За этим длинным названием, вероятно, скрывается какая-то давно забытая афера. Почему? ОАО «ГАК Автомобильные дороги Украины» — известное предприятие, его создали для «хозяйственного управления» дорожным хозяйством Украины. А вот про якобы его дочернее предприятие «Управление эксплуатации зданий» информации нет. Что-то не так с этим пунктом в биографии Спасибко! Однако ГП «Управление эксплуатации зданий» (ЕГРПОУ 22901850) мы находим под крышей другой корпорации — скандального киевского «Укрбуда», последние годы находящегося под контролем семейного клана Микитасей. Все это вызывает вопрос, где же именно целых два года проработал Спасибко, и кого он там консультировал?
А вот в июне 2003 года началась новая глава биографии Александра Спасибко: он стал юристом в ООО «Ярославов вал», принадлежащей известному олигарху-застройщику Леониду Юрушеву. И вскоре настолько заслужил его доверие, что стал директором этой фирмы – проработав в ней до сентября 2014 года, пока его не «призвали» на должность руководителя Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА.

«Ярославов вал» компания весьма скандальная, хотя она старательно закрывала и подчищала все свои «шалости» — стараясь, как минимум, не выделяться негативом на фоне остальных киевских застройщиков. И все же «забыть» обо всем невозможно. Вот, например, в 2008-2012 г.г. в «Ярославов вал» работал финансовым директором Константин Федотов — нынешний глава Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА. В фирму Юрушева он пришел тогда из «Житлоинвестбуд-УКБ», главной структуры Вячеслава Непопа, а в 2012-м перешел работать в другую фирму Юрушева, «БФ-Завод», где проработал до своего назначения директором КП «Спецжитлофонд» (2015). Федотова, как и Спасибко, называют людьми Юрушева – и это так, однако до того, как стать ими, они были чьими-то другими людьми.

Так вот, уходу Федотова из «Ярославова вала» в 2012 предшествовала череда скандалов. Хотя грязное белье и не стали ворошить на публике, «внутренние разборки» были довольно серьезные. А происходило вот что: ООО «Ярославов вал» нанимало для охраны строек ЧОП со стороны (не связанный с Юрушевым), а к моменту сдачи объектов против ЧОПа возбуждалось фиктивное уголовное дело якобы по факту кражи — мол, сперли дорогие отделочные материалы, сантехнику и электрику! Затем руководство «Ярославлова вала» (Спасибко и Федотов) предлагало ЧОПу «договориться» о закрытии дела за половину суммы от якобы украденного. Ну и кроме того, облапошенному охранному агентству еще и не платили по контракту, мотивируя это тем, что оно не выполнило свою часть договора. Вырученные в ходе этих афер деньги руководство Спасибко и Федотов делили между собою, отдавая долю ментам и прокурору. Но после неудачной попытки «развести на бабки» ЧОП, охранявший строительство гостиницы на Набережно-Крещатицкой 1-а, их хозяину Юрушеву пришлось обратить внимание на эту аферу. Спасибко тогда вообще «отморозился» — мол, он ничего не знал (директор и не знал?!), а крайним стал Федотов. Но и его Юрушев не наказал, а даже повысил – сделал его директором своей другой фирмы «БФ-Завод».

А еще у «Ярославова вала» была связанная фирма ООО «Аквапарк» (расположенная по тому же адресу), которую тоже возглавлял Александр Спасибко. И вот уже скандал вокруг «Аквапарка» гремел, в своё время, буквально на всю страну. Произошло вот что: в 2003 году, аккурат, когда Спасибко перешел работать к Юрушеву, олигарх-застройщик решил построить большой развлекательный комплекс «Аквапарк» (отсюда и название фирмы). Горсовет выделили под него территорию бейсбольного стадиона в зоне отдыха возле озера Тельбин. Стадион уничтожили, стройплощадку огородили забором, но потом оказалось, что вместо развлекательного комплекса там начали строить огромные жилые высотки – под которые уже создали ЖК «Аквапарк». Это вызвало бурю возмущения живущих в этом районе киевлян, к которым вскоре присоединились и всевозможные активисты: от «зеленых» до национал-радикалов Евгения Карася.

За этими протестами осталась практически незамеченной и финансовая афера «Аквапарка». А именно: эта фирма с уставным капиталом в 1 миллион гривен выпустила собственные облигации на сумму 20 миллионов гривен, причем не имеющих никаких гарантий. Часть акций выкупил банк Юрушева «Форум» (перед его продажей немцам), а большая часть просто «сгорела» во время кризиса 2008-2009 г.г. По информации источников SKELET-info, убытки понесли не частные лица (иначе бы они потребовали возвращения своих денег), а бюджетные учреждения. Таким образом, Юрушев и помогавший ему Спасибко «развели» державу на несколько миллионов – а вот кто им в этом помогал и получил свой «откат» пока что остается неизвестным. Уж не Иван ли Салий, который тогда ушел на пенсию с должности и.о. заместителя главы КГГА?

Спасибко, как всегда, вышел сухим из воды, и даже вычеркнул этот эпизод из своей биографии: в ней вы не найдете записей о том, что он руководил фирмой «Аквапарк». Да и её саму быстро переименовали в ООО «Десна Будтех», а потом и вовсе закрыли.

«Пожарник» строительных скандалов

В сентябре 2014 года Александр Спасибко появился в стенах КГГА, где ему дали «испытательную должность» помощника председателя Отдела организационно-документального обеспечения. Он проработал на ней 27 дней и это записали ему как первый стаж на госслужбе, после чего Кличко издал указы №303-305, назначив Спасибко на должность директора Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА и присвоив ему 9-й ранг госслужащего. Это было грубым нарушением закона Украины «О государственной службе» № 3723-XII от 1993 года, согласно которому Спасибко должен был сначала получить низший 15-й ранг. Но потом, после принятия в 2015 нового закона «О госслужбе», сократившего число рангов до 9-ти, об этом нарушении позабыли.

Его восприняли как человека Юрушева, ведь Спасибко работал на него 11 лет. Опять же, после того как в 2016 году Спасибко повысили до заместителя председателя КГГА, должность директора Департамента строительства и жилищного обеспечения он передал своему старому другу и подельнику Константину Федотову – еще одному человеку Юрушева. Однако не стоит забывать о том, что и за самим Юрушевым тоже стоят люди, которые не хотят открыто светиться в разных скандальных строительных проектах, а действует руками застройщиков и чиновников КГГА. Да и сам Спасибко за свою карьеру близко сошелся со многими влиятельными людьми. И нужно особо подчеркнуть, что должность директора Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА, а тем более кресло зама мэра, являются ключевыми во всех схемах строительной мафии Киева — и весьма сомнительно, чтобы её отдали представителю всего одного застройщика. А вот если представить, что Спасибко работает на людей более высокого уровня, тогда многое сходится…

Тут следует вспомнить еще одного застройщика, тесно связанного с Александром Спасибко. Точнее, «застройщика» — потому что бывший официант 3-го разряда (фактически – половой) Олег Репа, сменивший затем за двадцать лет множество профессий: от повара до директора фирмы-прокладки ООО «Альфабудсервис», а затем главы тендерного комитета в ООО «КонтинентБуд» — одной из фирм Войцеховского, стал бизнесменом-застройщиком Репа стал как-то «внезапно». Это случилось в 2012-м году, в разгар строительных пирамид Войцеховского. И за пару лет Репа успел получить целую пачку обвинений в фиктивном предпринимательстве и налоговых махинаций. А после краха этих пирамид, именно Репа, при поддержке Спасибко, устроил новые.

Олег Репа

Тут стоит уточнить суть аферы, затеянной Спасибко. Когда в 2014-м году разразился скандал с пирамидами Войцеховского, и, по данным SKELET-info, 15 тысяч обманутых инвесторов начали требовать от новой киевской власти вмешаться в ситуацию и помочь людям таки получить свои квартиры (о возврате денег, в виду стремительной инфляции, уже никто не говорил), то руководство КГГА встало перед большим затруднением. Даже если бы оно вообще никак не было связано с данной аферой и искреннее хотело бы помочь людям, то найти средства на достройку 42 жилых зданий плюс подводку коммуникаций было бы весьма проблематично. По самым скромным подсчетам на это понадобилось бы пару миллиардов гривен!

Однако свою аферу Войцеховский проделывал не сам, а с помощью чиновников КГГА, с помощью теневых кураторов строительной мафии столицы, с помощью влиятельных покровителей в центральной власти. Да, в 2014 году власть поменялась, однако новая власть решила поживиться на схемах старой. Поэтому команда Кличко не стала решать проблему пирамид Войцеховкого, а лишь начала гасить вспыхнувший вокруг них скандал. И главным «пожарным» назначили Александра Спасибко — который доложен был сыграть ту же роль, что и Андрей Рева при семейном клане Гройсманов, то есть гасить и подавлять народное недовольство, при этом отбирая у людей последнее. И с этим Спасибко прекрасно справился, не оставшись в накладе и сам – то есть он оказался не столько «пожарным», сколько типичным «пожарником» (тот, кто грабит на пожарах). Помогала ему в этом целая команда коррупционеров и особенно Сергей Левада — бывший директор ООО «Украинская инвестиционно-инжиниринговая компания» и компаньон регионала Василия Горбаля, с 2014 года возглавивший Комитет по градостроительству в Киевсовете, ныне глава Дарницкого района.

Первое, что провернули Спасибко и Левада – это сделали КГГА абсолютно непричастной и ни за что не отвечающей стороной. В то время, как обманутые инвесторы просили власть помочь закончить строительство, за которое они заплатили, Спасибко и Левада инициировали признание этих строек незаконными. Благо, это было нетрудно, ведь Войцеховский не утруждал себя оформлением разрешительных документов. Ну а раз застройка незаконная, то юридически власть за неё не отвечает и уж тем более не должна её достраивать. Более того, Спасибко еще и обвинял инвесторов в том, что они являлись «сообщниками незаконной застройки». Таким образом, все претензии людей к властям были сразу же обрублены на корню.

Сергей Левада

Но чтобы 15 тысяч человек не устроили в Киеве массовые беспорядки, Спасибко придумал, как отвлечь их внимание на следующие несколько лет. Для этого он создал план «Алгоритм действий», по которому обманутые инвесторы образуют жилищные кооперативы или ОСМД. Затем эти кооперативы оформляют в КГГА право на земельный участок под домом, затем оформляют права на строительство здания и разрешение на архитектурный проект, и в самом конце заключают договор на достройку дома с новым застройщиком. Занятно? Еще как, да еще и не совсем законно, но Спасибко заявил, что власть идет на уступки ради того, чтобы спасти деньги инвесторов – ведь по закону эти здания должны были бы просто снести. Разумеется, у инвесторов появилась какая-то надежда и они на время успокоились – не подозревая, что их снова «разводят», только уже другим способом. Мало того, что переоформление разрешений стало головной болью, что достройка зданий должна проводиться за счет уже обманутых инвесторов, так Спасибко еще и узурпировал власть в этих созданных кооперативах и ОСМД с помощью своих людей, которых туда незаконно просунул.

Ну а пока Спасибко морочил голову инвесторам пирамид Вейцеховского, его подельник Олег Репа устроил три новые пирамиды: ЖК «Шевченковский», «Перспектива» и «Рич Хаус», за которые его, по данным SKELET-info, уже таскают по судам. Эти строительства начались уже в 2014 году, и они тоже сопровождались многочисленными нарушениями, хотя и Спасибко, и лично Кличко врали, что с 2014 года никакой незаконной застройки в Киеве не проводилось.

По существу, Репа продолжил «пирамидный бизнес» своего шефа Войцеховского – видимо, для этого его сделали формальным бизнесменом-застройщиком. И вот что интересно: главным подрядчиком Репиных пирамид является ООО «Картель Строй», бенефициарием которого является Николай Греков – бывший мэр Александровска Луганской области (ныне захвачен пророссийскими террористами), который в 2014 году ненадолго записался в батальон «Айдар» чтобы получить статус «защитника Украины». Это понадобилось ему, чтобы скрыть свои связи с Артемом Пшонкой и Александром Ефремовым, которые двумя годами ранее вытащили Грекова из СИЗО, куда он попал за крупную взятку. Что ж, рядиться в шкуры «патриотов» стало одним правил коррупционеров старого режима.

Но в данном деле вопросы вызывало еще и то, что менеджеры Репы, ища новых клиентов-лохов для своих пирамид, давали им контактные номера не только украинках, но и российских мобильных операторов, например, «+7 965 800 38 27» (по данному номеру некая женщина представлялась бывшим депутатов Государственной Думы). Отсюда возникло предположение о том, что собранные с инвесторов проектов Репы деньги перенаправлялись в Россию. А вот по другой информации SKELET-info стало известно, что деньги собранные с инвесторов ЖК «Шевченковский» направлялись на строительство другого, элитного проекта «Rich House», квартиры в котором массово скупали соратники Юлии Тимошенко – в частности, родня Валерия Дубиля.

За почти пять лет работы в КГГА, Александр Спасибко был замешан в разных махинациях и меньшего масштаба. Например, афера с недвижимостью по адресу Б. Хмельницкого 46, где на задворках детской поликлиники по этому же адресу расположена какая-то древняя одноэтажная халупа. Еще в 2015 году Спасибко уговорил Кличко подписать распоряжение о её реконструкции, причем на документах имеются подписи их обоих. Реконструкция здания была чисто формальная (просто «липовая»), в ходе которой в этом одноэтажном здании появилась всего одна квартира жилой площадью 297 и общей 430 кв. метров! Квартира «казенная», перешедшая в распоряжение ведомства Спасибко. А дальше? А дальше он мог выдать ключи своему доверенному лицу, который бы её приватизировал, а затем создал бы ОСМД (из одного совладельца) и стал бы собственником всего здания – то есть приличного участка недвижимости в центре Киева. И только жадность чиновников КГГА, тянувших этот дом-квартиру каждый на себя, помешала им осуществить этот план.

На всех этих махинациях Спасибко хорошо «поднялся». В 2014 году он задекларировал лишь скромный седан «HONDA CR-V», одну квартиру (126 кв.м.) и загородный дом (247 кв. м.). В 2016-м году в их гараже появились спортивный «Porsche Cayenne» и незадекларированная «Audi A6» с личным шофером для двух детей Спасибко. Затем, сообразив, что дальнейшее обогащение вызовет массу вопросов, Александр Спасибко поступил как некоторые «великорозумные» коррупционеры – он развелся со своей женой Татьяной, но чисто фиктивно, продолжая записывать на неё движимое и недвижимое имущество. Например, салон красоты «МАК», 4 квартиры в доме по улице Лобановского и всякое другое.

Не забывает Александр Спасибко и про своего младшего брата Андрея. По информации СМИ, тот, не сумев сделать карьеру военного (возможно, испугавшись АТО) перебрался ближе к брату, найдя работу в строительном бизнесе. Сейчас Андрей Спасибко живет в Подгорцах, в особняке, построенном для него старшим братом, рядом с частной базой отдыха «Три мушкетера». Такой вот усердный слуга народа трудиться под крылом Виталия Кличко и таинственных координаторов строительной мафии Киева…

Сергей Варис, для SKELET-info

Подписывайтесь на наш Telegram-канал.